Confía En Alguien, Sobretodo Si Es Profesional

«Confía en alguien» significa dar tu inmueble en exclusividad a un agente inmobiliario.

La mayoría piensa que dando su inmueble sin exclusividad va a lograr una venta mucho más rápida que dándola en exclusiva, pero muchas veces ocurre exactamente lo contrario.

Míralo desde el punto de vista del agente inmobiliario experto: Voy a tener que invertir dinero para lograr visitas a un inmueble que no estoy 100% seguro que lo voy a vender (si bien cerramos alto porcentaje de los inmuebles que tomamos, no es 100% porque a veces no le atinamos al precio por diversas razones) y encima ahora como no es exclusiva, va a haber 10 agencias más promocionándolo (con el mismo miedo de trabajar e invertir para de repente no lograr nada porque por ahí alguien más lo vende, tal vez por pura suerte y a llorar, todo el gasto de tiempo, dinero, gasolina, estacionamientos, etc,etc se fue a la basura.

Esto Pasa En Una No Exclusiva

Y no es que no se vendan o alquilen los inmuebles sin exclusiva, porque sí sucede, pero pasan muchas cosas bastante terribles que posteriormente los propietarios se arrepienten y estas son algunas de ellas:

1. Al principio todas las inmobiliarias publican el mismo precio, pero luego cuando va bajando, los precios son diferentes y esto confunde a los clientes.

2. Si el propietario vive ahí, no se puede colocar la dirección del inmueble porque hay agentes sin escrúpulos que tocarán la puerta y pedirán la no exclusiva, en lugar de compartir la comisión con el agente que les hizo conocer el inmueble, esto hace difícil para el comprador decidirse a comparar porque no sabe exactamente donde está el inmueble, es decir, ni siquiera empieza a investigar sobre el mismo.

3. Existe una guerra de agentes sumamente desagradable porque por temor a perder la comisión, nadie va a tratar de negociar un precio más alto por el inmueble y la oferta que aparece se acepta de inmediato (antes que el otro corredor inmobiliario traiga otra propuesta).

Esta última es la mejor para recome confía en alguien.

Mayor Información

Puedes leer el post de mi blog: 6 Razones Poderosas Para Trabajar En Exclusiva Inmobiliaria.

Pero al dar exclusividad, asegúrate que se las estás dando a un agente capacitado (no necesariamente de una agencia, porque va a ser el agente el que se encargue, no la agencia) sino la frase «confía en alguien» carecerá de sentido.

En los alquileres suele notarse más cuando le das la exclusividad a un sólo buen agente inmobiliario porque será capaz de alquilar tu propiedad en 1 semana o 2 a lo mucho.